Po ilu latach przedawnia się dług u komornika – kompletny przewodnik 2026

Krótka odpowiedź: dług u komornika, czyli zasądzony wyrokiem albo nakazem zapłaty, przedawnia się po 6 latach (art. 125 § 1 KC), a raty płatne w przyszłości po 3 latach. Wniosek wierzyciela o egzekucję przerywa bieg przedawnienia, a dopóki egzekucja trwa, termin w ogóle nie biegnie (art. 123-124 KC). Sześć lat liczy się od nowa dopiero po zakończeniu postępowania, np. po umorzeniu egzekucji z powodu braku majątku.

W praktyce oznacza to, że dług, którym zajmuje się komornik, rzadko przedawnia się „sam”. W tym tekście pokazujemy, jak policzyć termin, co go przerywa, kiedy komornik musi odmówić egzekucji i co zrobić, jeśli przedawnienie nie wchodzi w grę, a komornik prowadzi egzekucję z Twojego mieszkania.

Po ilu latach przedawnia się dług u komornika – 6 lat od wyroku, 3 lata dla rat

Komornik prowadzi egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego, najczęściej wyroku lub nakazu zapłaty z klauzulą wykonalności. Od tej chwili liczy się termin z art. 125 § 1 KC: 6 lat dla zasądzonej kwoty, nawet jeśli dług przed wyrokiem przedawniał się szybciej. Wyjątek to świadczenia okresowe należne w przyszłości, np. alimenty czy bieżące opłaty – te przedawniają się po 3 latach.

Przed wyrokiem obowiązują terminy z art. 118 KC: 6 lat jako zasada, 3 lata dla świadczeń okresowych i roszczeń związanych z działalnością gospodarczą. Jeśli termin wynosi co najmniej 2 lata, kończy się z ostatnim dniem roku kalendarzowego. Przy terminie 6 lat z wyroku przepis nie powtarza wprost reguły końca roku, więc dla bezpieczeństwa nie zakładaj przedawnienia przed końcem danego roku kalendarzowego.

Terminy przedawnienia według rodzaju długu

Do 8 lipca 2018 r. zasądzone roszczenia przedawniały się po 10 latach. Nowelizacja Kodeksu cywilnego skróciła ten termin do 6 lat, a dla roszczeń nieprzedawnionych w dniu zmiany przewidziała przepisy przejściowe. Przy starym wyroku policz termin z prawnikiem albo w punkcie nieodpłatnej pomocy prawnej.

Czy dług komorniczy się przedawnia w trakcie egzekucji – nie, termin stoi

W trakcie egzekucji dług się nie przedawnia. Wniosek wierzyciela o wszczęcie egzekucji przerywa bieg przedawnienia (art. 123 § 1 pkt 1 KC), a gdy przerwa nastąpiła przez czynność w postępowaniu, przedawnienie nie biegnie na nowo, dopóki postępowanie się nie zakończy (art. 124 § 2 KC).

Popularne zdanie „każda czynność komornika resetuje licznik” jest więc nieprecyzyjne. Licznik w ogóle nie chodzi, dopóki egzekucja trwa – a rusza od zera dopiero po jej zakończeniu.

Co przerywa bieg przedawnienia

• pozew, wniosek o nakaz zapłaty albo wniosek o nadanie klauzuli wykonalności (art. 123 § 1 pkt 1 KC)
• wniosek wierzyciela o wszczęcie egzekucji, także kolejny po umorzeniu poprzedniej
• uznanie długu przez Ciebie: wpłata części, prośba o raty, podpisane porozumienie o spłacie (art. 123 § 1 pkt 2 KC)
• wszczęcie mediacji (art. 123 § 1 pkt 3 KC)

Biegu nie przerywa natomiast sam telefon czy list od firmy windykacyjnej, dopóki nie odpowiesz na niego uznaniem długu.

Przykład liczenia terminu

Wyrok uprawomocnił się w marcu 2019 r. W 2020 r. wierzyciel złożył wniosek egzekucyjny – bieg przerwany, a w czasie egzekucji termin stoi. W czerwcu 2022 r. komornik umorzył egzekucję jako bezskuteczną. Od tego dnia 6 lat biegnie od nowa, czyli do czerwca 2028 r. Jeśli wierzyciel złoży w tym czasie nowy wniosek, cykl się powtórzy.

Umorzenie egzekucji a przedawnienie długu u komornika – liczy się powód umorzenia

Umorzenie egzekucji kończy postępowanie, ale nie kasuje długu. To, co dzieje się z przedawnieniem, zależy od tego, dlaczego komornik umorzył sprawę.

Art. 823 KPC, który umarzał egzekucję z mocy prawa po roku bezczynności wierzyciela, uchylono w 2016 r. Dziś ten termin wynosi 6 miesięcy i liczy się od ostatniej czynności egzekucyjnej (art. 824 KPC). Przy umorzeniu z powodu bezczynności lub na wniosek wierzyciela termin przedawnienia może okazać się krótszy, niż się wydaje – to częsty argument w sporach o stare długi.

Komornik ściąga przedawniony dług – co możesz zrobić

Od 2019 r. komornik odmawia wszczęcia egzekucji, jeśli z treści tytułu wykonawczego wynika, że termin przedawnienia upłynął, a wierzyciel nie przedłożył dokumentu potwierdzającego przerwanie biegu (art. 804 § 2 KPC). Gdy egzekucja już trwa, komornik nie rozstrzyga o przedawnieniu – robi to sąd.

Krok 1: Zbierz dokumenty i daty

• data uprawomocnienia wyroku lub nakazu zapłaty i data nadania klauzuli wykonalności
• daty wszystkich wniosków egzekucyjnych i postanowień o umorzeniu (z podaniem powodu umorzenia)
• Twoje wpłaty, prośby o raty i podpisane porozumienia – każde z nich mogło przerwać bieg
• korespondencja od komornika i wierzyciela

Krok 2: Policz termin

Sprawdź, czy od zakończenia ostatniej egzekucji albo od ostatniego uznania długu minęło 6 lat (3 lata dla rat przyszłych) i czy w tym czasie nie było nowego wniosku. Jeśli egzekucję umorzono z powodu bezczynności wierzyciela lub na jego wniosek, policz też wariant, w którym tamten wniosek nie przerwał biegu.

Krok 3: Wybierz właściwy środek

Krok 4: Skonsultuj sprawę

Przy kilku umorzeniach i starych wyrokach łatwo o błąd w liczeniu. Bezpłatnie pomogą punkty nieodpłatnej pomocy prawnej przy starostwach i urzędach miast; przy większych kwotach warto zapłacić radcy prawnemu lub adwokatowi za analizę akt.

Czy dług u komornika rośnie – tak, o odsetki i koszty

Dopóki dług nie jest spłacony, wierzyciel nalicza odsetki za opóźnienie (art. 481 KC), a do kwoty dochodzą koszty egzekucji, w tym opłata egzekucyjna 10% ściągniętej kwoty (art. 27 ustawy o kosztach komorniczych). Wpłata w ciągu miesiąca od doręczenia zawiadomienia o wszczęciu egzekucji obniża tę opłatę do 3%. Czekanie na przedawnienie oznacza więc zwykle, że do spłaty jest coraz więcej.

Przedawnienie a BIK i KRD – wpis nie znika sam

Przedawniony dług nadal istnieje, tylko nie można go przymusowo ściągnąć – dłużnik może się uchylić od zapłaty (art. 117 § 2 KC). Dlatego przedawnienie samo nie usuwa danych z baz. Bank może przetwarzać w BIK dane o niespłaconym kredycie bez Twojej zgody do 5 lat po wygaśnięciu zobowiązania, jeśli opóźnienie przekroczyło 60 dni i uprzedził Cię o tym co najmniej 30 dni wcześniej (art. 105a ust. 3 Prawa bankowego).

W biurach informacji gospodarczej, takich jak KRD czy ERIF, wpisy reguluje ustawa o udostępnianiu informacji gospodarczych. Jeśli uważasz, że dług się przedawnił, zwróć się do wierzyciela i biura o aktualizację lub usunięcie wpisu, a w sporze – do sądu.

Gdy dług u komornika się nie przedawni – spłata, upadłość albo sprzedaż mieszkania

Jeśli wierzyciel regularnie składa wnioski egzekucyjne, przedawnienie najpewniej nie zadziała. Zostają trzy drogi, które realnie kończą sprawę. Szerzej opisujemy je w tekście jak pozbyć się komornika – 5 sposobów.

Spłata lub ugoda z wierzycielem

Rozłożenie na raty albo jednorazowa spłata z częściowym umorzeniem to sprawa negocjacji – wysokość ewentualnego rabatu zależy od wierzyciela. Po spłacie wierzyciel wnosi o umorzenie egzekucji (art. 825 pkt 1 KPC). Pamiętaj, że podpisanie ugody przerywa bieg przedawnienia.

Upadłość konsumencka

Opłata od wniosku wynosi 30 zł. Egzekucje są zawieszane z dniem ogłoszenia upadłości (art. 146 Prawa upadłościowego), a nie w dniu złożenia wniosku. Mieszkanie sprzedaje syndyk; z ceny upadły może dostać kwotę odpowiadającą czynszowi najmu za 12-24 miesiące (art. 342a Prawa upadłościowego). Sąd ustala plan spłaty zwykle do 36 miesięcy, a przy umyślnym lub rażąco niedbałym zadłużeniu się do 84 miesięcy (art. 491¹⁵). Alimentów i grzywien upadłość nie umarza.

Sprzedaż mieszkania i spłata długu z ceny

Jeśli masz mieszkanie, dom albo działkę – nawet z hipoteką lub zajęciem komorniczym – możesz je sprzedać, a długi spłacić bezpośrednio z ceny u notariusza. Przy gotowych dokumentach transakcja ze skupem trwa zwykle 7-14 dni, a gdy dokumenty są gotowe, nawet 3 dni; tempo zależy od stanu prawnego i tego, jak szybko zbierzesz dokumenty – my jesteśmy gotowi od ręki. Tak działa nasz skup zadłużonych nieruchomości: spłacamy wierzycieli w akcie, Ty dostajesz resztę na rękę. Gdy dług jest bliski wartości mieszkania, sprawdź też, na czym polega oddanie mieszkania za spłatę zadłużenia.

Porównanie dróg wyjścia

Z długami komorniczymi najczęściej zgłaszają się do nas właściciele mieszkań w starszych dzielnicach: chorzowskim Batorym, rudzkiej Halembie, Wirku czy Bielszowicach, a także w Świętochłowicach. Często to mieszkania odziedziczone, na których przez lata narosły zaległości czynszowe, kredyty i długi wobec spółdzielni, a sprawy prowadzi kilku komorników. Jak wygląda taka sprzedaż lokalnie, pokazujemy na stronach skup mieszkań Chorzów i skup mieszkań Ruda Śląska. Gdy grozi już licytacja, przeczytaj, jak uniknąć licytacji komorniczej.

Sprzedaż mieszkania z długiem u komornika – krok po kroku

Mieszkanie zajęte przez komornika można legalnie sprzedać. Egzekucja toczy się jednak dalej przeciwko nabywcy (art. 930 § 1 KPC), dlatego dług spłaca się z ceny w dniu aktu.

1. Saldo zadłużenia. Poproś komornika (i bank przy hipotece) o wyliczenie długu z odsetkami i kosztami na konkretny dzień.
2. Wycena. Sprawdź wartość mieszkania – u rzeczoznawcy albo w propozycji zakupu od skupu.
3. Kalkulacja. Cena minus suma długów to kwota, którą dostaniesz. Gdy długi przewyższają wartość, potrzebna jest ugoda z wierzycielami.
4. Umowa przedwstępna. Przy zadłużonych mieszkaniach zwykle u notariusza; wpłacany jest zadatek.
5. Akt notarialny i spłata. Kupujący przelewa wyliczone kwoty bezpośrednio na rachunek komornika lub wierzyciela, a resztę – Tobie.
6. Umorzenie i wykreślenie. Po spłacie wierzyciel wnosi o umorzenie egzekucji (art. 825 pkt 1 KPC), a wpis o egzekucji wykreśla się z księgi wieczystej.

Przy kilku komornikach notariusz rozpisuje w akcie przelewy na rachunki wszystkich kancelarii jednocześnie. Więcej o takich transakcjach: skup nieruchomości z problemami.

Najczęstsze mity o przedawnieniu długu u komornika

Skupujemy też w innych miastach regionu – zobacz skup mieszkań Mysłowice.

Najczęstsze pytania o przedawnienie długu u komornika

Po ilu latach przedawnia się dług u komornika?

Dług stwierdzony prawomocnym wyrokiem, nakazem zapłaty albo ugodą sądową przedawnia się po 6 latach (art. 125 § 1 KC), a raty płatne w przyszłości, np. alimenty czy czynsz, po 3 latach. Wniosek wierzyciela o egzekucję przerywa ten bieg, a w trakcie egzekucji termin nie biegnie wcale (art. 123-124 KC). Sześć lat liczy się od nowa dopiero po zakończeniu postępowania, np. po umorzeniu egzekucji jako bezskutecznej.

Czy dług komorniczy się przedawnia, jeśli komornik nic nie robi?

Sam brak działań komornika nie powoduje przedawnienia, bo w trakcie egzekucji termin stoi (art. 124 § 2 KC). Jeśli jednak wierzyciel przez 6 miesięcy nie dokona czynności potrzebnej do prowadzenia egzekucji, komornik umarza postępowanie z urzędu (art. 824 § 1 pkt 4 KPC). Dawny art. 823 KPC z rocznym terminem uchylono w 2016 r. Po umorzeniu sprawdź z prawnikiem, od kiedy liczyć 6 lat.

Czy komornik może ściągać przedawniony dług?

Komornik odmawia wszczęcia egzekucji, gdy z tytułu wykonawczego wynika, że termin przedawnienia upłynął, a wierzyciel nie przedstawi dokumentu o przerwaniu biegu (art. 804 § 2 KPC). Jeśli egzekucja już trwa, a dług Twoim zdaniem się przedawnił, wnosisz do sądu powództwo przeciwegzekucyjne (art. 840 § 1 pkt 2 KPC). Samo pismo do komornika toczącej się egzekucji nie zatrzyma.

Jak złożyć wniosek o przedawnienie długu do komornika?

Pismo do komornika ma sens głównie przy wszczęciu egzekucji: wskaż datę uprawomocnienia wyroku i brak czynności przerywających bieg, powołując art. 804 § 2 KPC. Gdy komornik mimo to prowadzi egzekucję, w 7 dni od czynności możesz złożyć skargę na czynność komornika (art. 767 KPC). O tym, czy dług się przedawnił, ostatecznie rozstrzyga sąd w powództwie z art. 840 KPC.

Czy wpłata części długu przerywa przedawnienie?

Zwykle tak. Uznanie roszczenia przez dłużnika przerywa bieg przedawnienia (art. 123 § 1 pkt 2 KC), a sądy traktują jako uznanie także wpłatę części długu, prośbę o rozłożenie na raty czy podpisanie porozumienia o spłacie. Po takim zdarzeniu termin biegnie od nowa. Zanim wpłacisz coś na stary dług, sprawdź, czy nie jest już przedawniony.

Czy przedawniają się alimenty u komornika?

Tak, każda rata alimentów przedawnia się po 3 latach (art. 137 § 1 KRO), także gdy alimenty zasądzono wyrokiem (art. 125 § 1 KC dla świadczeń okresowych). Przedawnienie nie biegnie jednak między dziećmi a rodzicami, dopóki trwa władza rodzicielska (art. 121 pkt 1 KC). Alimentów nie umarza też upadłość konsumencka.

Czy przedawniają się długi podatkowe i składki ZUS?

Tak, ale według osobnych przepisów. Zobowiązanie podatkowe przedawnia się po 5 latach od końca roku, w którym minął termin płatności (art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej), a zastosowanie środka egzekucyjnego, o którym podatnika zawiadomiono, przerywa ten bieg (art. 70 § 4). Składki ZUS przedawniają się po 5 latach od wymagalności (art. 24 ust. 4 ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych).

Czy przedawniają się zaległości czynszowe za mieszkanie?

Tak. Opłaty za mieszkanie wobec spółdzielni lub wspólnoty to świadczenia okresowe, więc każda zaległa opłata przedawnia się po 3 latach, z końcem roku kalendarzowego (art. 118 KC). Gdy zarządca uzyska wyrok, zasądzone zaległości przedawniają się po 6 latach, a opłaty należne w przyszłości po 3 latach (art. 125 § 1 KC).

Czy mogę sprzedać mieszkanie z komornikiem?

Tak. Sprzedaż mieszkania zajętego przez komornika jest dozwolona, ale egzekucja toczy się dalej przeciwko nabywcy (art. 930 § 1 KPC), dlatego dług spłaca się z ceny w dniu aktu notarialnego. Po spłacie wierzyciel wnosi o umorzenie egzekucji (art. 825 pkt 1 KPC). Przy gotowych dokumentach skup zamyka taką transakcję zwykle w 7-14 dni, a gdy dokumenty są gotowe – nawet w 3 dni.

Co dalej z Twoim długiem – podsumowanie

Dług u komornika przedawnia się po 6 latach, ale tylko wtedy, gdy przez ten czas egzekucja nie trwa, a wierzyciel nie składa nowych wniosków. Jeśli przedawnienie jest realne, broń się pismem z art. 804 § 2 KPC albo powództwem z art. 840 KPC. Jeśli nie – wybierz spłatę, upadłość albo sprzedaż mieszkania, zanim zrobi to komornik na licytacji.

Kupujemy zadłużone mieszkania w Chorzowie, Rudzie Śląskiej, Katowicach, Świętochłowicach, Siemianowicach i Bytomiu. Spłacamy długi z ceny bezpośrednio u notariusza, koordynujemy formalności z kancelariami komorniczymi, a koszty notariusza i PCC bierzemy na siebie.

📞 794 388 807 | ✉️ wycena@skupmieszkan.slask.pl | 📍 Cieszyńska 16, Chorzów

Źródła

• Kodeks cywilny – art. 117, 118, 121, 123-125, 481, 646
• Kodeks postępowania cywilnego – art. 767, 804, 824, 825, 840, 930, 965, 983
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy – art. 137
• Ordynacja podatkowa – art. 70
• Ustawa o systemie ubezpieczeń społecznych – art. 24
• Prawo upadłościowe – art. 146, 342a, 491(15)
• Prawo bankowe – art. 105a
• Ustawa o kosztach komorniczych – art. 27
• Ustawa o nieodpłatnej pomocy prawnej
• Uchwała Sądu Najwyższego z 19.02.2015, III CZP 103/14