Nadszedł czas, żeby zmienić lokum na większe? A może odziedziczyłeś w spadku nieruchomość, którą chciałbyś spieniężyć? Zanim kwota ze sprzedaży zasili Twoje konto, czeka Cię niełatwy proces – znalezienie kupca. Sprawdź nasze rady i dowiedz się, jak dobrze sprzedać mieszkanie z rynku wtórnego.
Ile trwa sprzedaż mieszkania? Sprawdzamy!
Osoby pragnące zbyć mieszkanie na rynku wtórnym muszą uzbroić się w cierpliwość. Ile czasu trwa sprzedaż mieszkania? Od wystawienia pierwszego ogłoszenia do spotkania z nabywcą u notariusza nierzadko mija kilka, a w niektórych przypadkach nawet kilkanaście miesięcy. Na przebieg procesu wpływa wiele czynników, między innymi lokalizacja nieruchomości, nasycenie lokalnego rynku, a także stan techniczny i prawny lokalu. Nierzadko zainteresowanie daną ofertą mogą osłabiać aspekty, na które właściciel nie ma wpływu, na przykład wysoki czynsz czy niekorzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Co ważne, podpisanie umowy przedwstępnej nie zawsze oznacza pomyślny i szybki finał procedury. Jeśli nabywca finansuje zakup nieruchomości w banku, proces może dodatkowo się wydłużyć – uzyskanie decyzji kredytowej i finalizacja formalności często zajmują nawet dwa miesiące. Co więcej, trzeba liczyć się z czarnym scenariuszem: odmową finansowania i rozpoczęciem poszukiwania kupca od nowa.
Jak sprzedać mieszkanie do remontu? Praktyczne porady dla zbywcy
Zastanawiasz się, jak szybko sprzedać mieszkanie, którego stan odbiega od rynkowych standardów? Przed wystawieniem ogłoszenia warto dokonać niezbędnych napraw i poprawek, które pozwolą podnieść cenę i zwiększą atrakcyjność lokalu w oczach oglądających.
Co jeszcze możesz zrobić, aby przyciągnąć uwagę potencjalnych kupców? Oto kilka rad, dzięki którym zwiększysz szansę na szybką sprzedaż mieszkania:
- zamieść atrakcyjne ogłoszenia na popularnych portalach. Zadbaj o jakość zdjęć. Wnętrza uchwycone na fotografiach nie zachęcają do wizyty w mieszkaniu? Rozwiązaniem tego problemu może być zatrudnienie home stagera;
- ureguluj status prawny nieruchomości i sprawdź, czy informacje zawarte w księdze wieczystej zgadzają się ze stanem faktycznym;
- skompletuj niezbędne dokumenty: zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, potwierdzenie prawa własności, zaświadczenia od wspólnoty mieszkaniowej;
- skorzystaj z usług rzeczoznawcy, który rzetelnie oceni wartość nieruchomości;
- bądź otwarty na negocjacje.
Wsparciem w sprzedaży mieszkania może być agent nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że korzystanie z usług pośrednika wiąże się ze sporymi kosztami.
Gdzie można szybko sprzedać mieszkanie? Postaw na sprawdzonych fachowców!
Chcesz sprzedać mieszkanie w krótkim czasie, ale bez oddawania sporej części pieniędzy pośrednikowi? Zastanawiasz się, jak znaleźć kupca na lokal do remontu, nie inwestując w niego ani złotówki? Coraz więcej osób, które cenią sobie wygodę i bezpieczeństwo, rezygnuje z samodzielnej sprzedaży na rzecz współpracy ze skupem mieszkań.
Dlaczego warto pójść tą drogą na skróty? Oto najczęściej wymieniane zalety tego rozwiązania:
- błyskawiczną sprzedaż bez kontaktowania się z dziesiątkami niezdecydowanych kupców;
- szybką decyzję i pieniądze „od ręki”;
- możliwość sprzedaży każdego lokalu, niezależnie od jego stanu technicznego i sytuacji prawnej;
- ograniczenie formalności do minimum;
- brak prowizji zmniejszającej zysk ze sprzedaży.
Chcesz poznać ofertę jednego z najbardziej zaufanych skupów na Śląsku? Skontaktuj się z naszym przedstawicielem – chętnie porozmawiamy o szczegółach!